烂尾楼被拆迁如何维权

一、烂尾楼被拆迁如何维权

尊敬的购房者朋友们，若您不幸遭遇买了烂尾楼的困境，您所拥有的权利以及考虑采取的法律手段，都应该是您首先要掌握的知识。

依据我国相关的法律条文明确指出，房地产开发商须严格依照买卖双方签订的合同约定，按期将已经具备交房条件的商品房交付至购买方手中。

如若是由于开发商原因导致无法按期交房，开发商理应承担相应的违约责任。

因此，当您面临烂尾楼的困扰时，我们建议您可以尝试以下几种方法来维护自己的合法权益：首先，请您务必尽快与开发商取得联系，详细了解事情的原委及原因所在，同时向其提出合理的解决方案。

若经过多次沟通仍未得到满意答复，您可向当地房地产管理部门进行投诉，请求他们出面进行调解或者协调处理。

倘若以上两种途径均未能解决问题，您还可以选择向人民法院提起诉讼以维护自身权益。

在此过程中，您需要准备好相关的证据资料，例如购房合同、支付款项的凭证以及开发商违约的相关证明等等。

通过法院的审理，您有望获得公正的裁决，让开发商承担起相应的违约责任。

然而，我们也提醒您，在整个维权过程中，请您务必妥善保管好所有相关证据，并且严格遵守法律程序，以免因不当行为而使自己陷入不必要的法律风险之中。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼维权方式方法

尊敬的购房者朋友们，如果您不幸购得烂尾楼，无需担忧，以下几种途径都可助您维权成功：首先，若开发商逾期交付房屋之事件属实，根据相关法律法规和您与开发商签订的购房合同，您有权依据合同条款向开发商索取相应的违约金。

通常情况下，购房合同中都会明确规定开发商逾期交付的违约责任及具体金额。

若开发商逾期交房的时长较短，您便可按照逾期天数，每日向开发商追讨违约金；其次，若开发商逾期交付的期限已达合同所规定的一定标准，或在您发出催告后的三个月内仍未交付房屋，您便可向开发商提出解除购房合同的请求，要求其全额退还房款并赔偿您因此而遭受的经济损失。

然而，若开发商已处于破产边缘，我们并不建议您立即解除合同。

因为一旦解除合同，开发商可能无法承担退还房款的义务，这将使您陷入房财两失的困境。